Immo-tokenisation. La ville de Dubaï s’impose comme un acteur incontournable de la cryptomonnaie et du Web 3, mais le secteur de l’immobilier n’a pas dit son dernier mot ! Avec 18 milliards de dollars de transactions enregistrées sur le seul mois de mai, l’industrie se porte à merveille et sa tokenisation à venir pourrait renforcer le succès de ce secteur déjà très porteur. Retour sur un mariage annoncé qui pourrait tirer parti du meilleur des deux mondes.
- La ville de Dubaï a enregistré un record de 18 milliards de dollars de transactions immobilières en mai, montrant un marché en pleine effervescence.
- La tokenisation immobilière à Dubaï, déjà en cours, pourrait bouleverser le marché en rendant les biens plus accessibles aux investisseurs mondiaux.
Dubaï : un marché immobilier en plein essor…
La ville de Dubaï est définitivement un territoire à part dans le secteur des cryptomonnaies et elle développe une politique très active pour attirer des acteurs importants de l’industrie. Et cela concerne autant ses réglementations locales que ses initiatives numériques appliquées à certains secteurs stratégiques.
Une dynamique qui concerne par exemple le marché de l’immobilier, dont les performances ne cessent de battre des records. Avec un total de 66,8 milliards de dirhams (environ 18,2 milliards de dollars) sur le seul mois de mai, soit une hausse de 44 % par rapport à la même période l’année dernière, il s’agit d’un véritable raz de marée !
Des chiffres qui pourraient par ailleurs accélérer une autre tendance en cours. Selon Scott Thiel, PDG de la plateforme de tokenisation Tokinvest, « la performance record du marché immobilier de Dubaï signale que la ville est prête pour une innovation immobilière comme la tokenisation ».
… qui pourrait être boosté par la tokenisation en cours
La tokenisation appliquée au secteur de l’immobilier est une tendance en pleine explosion qui permet d’ouvrir ce marché à plus d’investisseurs, tout en redéfinissant les dynamiques de propriété.
L’opération consiste à diviser des propriétés en parts plus petites et donc plus abordables, et cela pourrait répondre à une demande des investisseurs, aussi bien locale qu’internationale.
Selon Scott Thiel, « la tokenisation n’est plus un concept futuriste, mais un développement actif qui prend de l’ampleur ». Et les chiffres records de l’immobilier à Dubaï pourraient bien accélérer cette tendance. Car, selon lui, « lorsque vous voyez 60 milliards de dirhams de transactions en un seul mois, c’est un signal fort que le marché est liquide, dynamique et prêt pour l’innovation ».
Et l’histoire est déjà en train de s’écrire puisque de nombreux accords sont signés autour de ce concept de tokenisation de l’immobilier, comme celui soutenu par le Département foncier de Dubaï (DLD), la Banque centrale des Émirats arabes unis et la Fondation pour l’avenir de Dubaï. Les choses bougent très vite au Moyen-Orient et les Émirats arabes unis sont en train de prendre une sérieuse avance sur le reste du monde.
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